De aller fleste bygg som finnes i dag er langt fra energieffektive. Mange blir overrasket over hvor mye energi som faktisk sløses i bygg. For selv om gamle tekniske anlegg og dårlig isolasjon er skyld i mye, går det mye unødvendig energi til dårlige rutiner og vilkårlige bruksmønstre.
Les mer om hvordan ny teknologi forlenger levetiden til eldre bygg
Utfordrer og knuser standardene
Galleri Oslo ble bygget i 1988 og huser både Oslos bussterminal - et av landets største knutepunkter - flere kontorlokaler, kiosker og kaféer.
– Galleri Oslo er litt den stygge andungen, forteller André Ibenholt. Han er teknisk forvalter og rådgiver på Galleri Oslo. – Kan man lykkes her, kan man lykkes hvor som helst.
Ved å bytte ut alle tekniske anlegg, reduserte de energibruket i bygget fra 11 GWh til 7. Det er ifølge standarder og beregninger det nivået bygget skal og bør ligge på. De fleste sier seg fornøyd med dette. Men Ibenholt reagerte stadig på at forbruket var høyt, spesielt i perioder da han hadde forventet at det var lavere.
– Alle fortalte oss at vi lå på merket og at det ikke skulle være mulig å komme ytterligere ned i forbruket. Men ved å dypdykke i dataene hentet vi ut enda en reduksjon på 50 prosent, og kom oss ned i 3,5 GWh, smiler han.
Les mer om arbeidet som er gjort på Galleri Oslo
– Det er mange fredager i ett år!
For å kunne realisere besparelser på dette nivået, er det flere faktorer som må være på plass, ifølge Ibenholt. På Galleri Oslo har det både vært eiere som er villige til å investere i og teste nye løsninger, og driftere med høy kompetanse som har tatt i bruk ny teknologi og mye data.
Bygget har antakelig den mest komplette digitale tvillingen av energiforbruket, med flere hundre målepunkter og data med oppløsning ned på millisekunder.
– Alle mente det var sinnssykt, hva skulle vi med så mange målere? Men det ga oss masse innsikt i hvordan anleggene presterer.
I alle tekniske anlegg, og spesielt i eldre bygg, er det deler som slites, automatikk som er feil innstilt og ting som ikke fungerer som det skal. Mesteparten av slike kilder til sløsing går helt uoppdaget. Med gode data kan du identifisere feilene og få gjort noe med det – ofte med gode besparelser.
I tillegg har Ibenholt og teamet jobbet aktivt med å trimme driftstider. Han trekker frem et så enkelt eksempel som fredager:
– Det er mange fredager i ett år, påpeker han og har ett godt råd til de som står i startgropa til en energieffektiviering . – Tilpass bruken etter når dere faktisk har behov. Det finnes ingen grunn til å la anlegget driftes for fullt når nesten ingen bruker det. Det er store penger å hente på slike justeringer!
