Insite Portal
no
Hva kan vi hjelpe deg med?

    Av Petter Hessen

    |

    19. april, 2024

    Energidata bidrar til å redusere finansiell risiko

    Når klimarisiko for alvor trer inn i eiendomssektoren, er det flere bygg som står i fare for å bli en dårlig investering. I denne artikkelen gir vi en innføring i hvordan du som eier eldre bygg kan benytte data for å redusere denne risikoen.

    01.10

    Hvorfor blir bygg nå strandede?

    Frem til nå har investeringer i næringseiendom vært lukrative, og avkastningene høye uten at eierne egentlig har trengt å ha verken interesse eller kompetanse omkring drift, vedlikehold og mordernisering. Det har bidratt til at eiendomsbransjen i dag er ekstremt kapitaltung og en av bransjene med høyest belåningsgrad. I tillegg har investeringer i digitalisering og modernisering av byggene latt vente på seg.

    I møtet med strengere reguleringer, som nye krav og standarder for klimapåvirkninger, er det nå en høy risiko for at tidligere investeringer blir mindre lønnsomme - eller i verste fall strandede. Man risikerer rett og slett å ikke få solgt eller leid ut "brune" bygg. 

    80 % av bygningene som forventes å være i bruk i 2050 er allerede bygd, og mange av disse oppfyller ikke fremtidige krav til bærekraft og energieffektivitet.

    Dette utgjør en betydelig risiko for investorer og eiere av eldre bygninger. De risikerer både lavere avkastning på byggene, høyere driftskostnader, dyrere finansiering og forsikringer, og lavere belegg. I tillegg bidrar disse byggene uforholdsmessig til miljøforringelse sammenlignet med nyere, mer energieffektive bygg.

    Det er derfor avgjørende for interessenter i eldre bygninger å planlegge oppgraderinger og rehabiliteringer nå.

    Les også: Energieffektivisering av eldre bygg

     

    Hvordan kan energidata redusere risikoen?

    Energidata gir innsikt i byggets energiforbruk og ytelse. Ved hjelp av energidata kan eldre bygg bli både smartere og mer energieffektive, på en måte som kan dokumenteres og ettergås. Det siste er avgjørende for å kunne møte EUs nye taksonomi og bærekraftsdirektiv.

    Les mer om taksonomien 

     

    Ved hjelp av data, kan du:

    1. Identifisere og prioritere de mest kostnadseffektive energieffektivitetstiltakene
    2. Overvåke og dokumentere energibesparelser og avkastning på gjennomførte tiltak
    3. Raskere identifisere og rette opp avvik eller feil i tekniske anlegg
    4. Forbedre energiklasse og sertifiseringer av bygningen
    5. Forhandle bedre betingelser på forsikring og lån
    6. Redusere energikostnadene og karbonavtrykket til bygget
    7. Forbedre komforten og trivselen til byggets brukere

    Hvordan komme i gang med energidata?

    For å ta i bruk energidata i eldre bygninger, må du gjennom noen viktige trinn:

    1. Kartlegge bygget for å vurdere hva som bør måles
    2. Velge og installere nødvendige målere og sensorer for å overvåke energiforbruk og ytelse
    3. Velge og implementere nødvendig programvare og plattformer for å samle inn, visualisere og bruke dataene
    4. Analysere dataene, gjennomføre nødvendige tiltak og dokumentere effekten av disse
    5. Kontinuerlig overvåke og evaluere energiforbruk, ytelse og endringer for å ta nye informerte beslutninger

    For byggeiere er energidata bare en liten bit av alt man forventes å ha kontroll på, og vi forstår at dette ikke står øverst på prioriteringslisten til alle. Men, dette er en investering som sikrer deg inn i fremtiden, og som vil åpne en rekke nye muligheter. 

    Vi har mange gode samarbeidspartnere som er eksperter på både visualisering, analyse og rådgiving.

    Lykke til!

     

    CTA: Se eksisterende integrasjoner

    Er du litt ekstra interessert i energidata?

    Motta nyheter og oppdateringer rett i innboksen.