Frem til nå har investeringer i næringseiendom vært lukrative, og avkastningene høye uten at eierne egentlig har trengt å ha verken interesse eller kompetanse omkring drift, vedlikehold og mordernisering. Det har bidratt til at eiendomsbransjen i dag er ekstremt kapitaltung og en av bransjene med høyest belåningsgrad. I tillegg har investeringer i digitalisering og modernisering av byggene latt vente på seg.
I møtet med strengere reguleringer, som nye krav og standarder for klimapåvirkninger, er det nå en høy risiko for at tidligere investeringer blir mindre lønnsomme - eller i verste fall strandede. Man risikerer rett og slett å ikke få solgt eller leid ut "brune" bygg.
80 % av bygningene som forventes å være i bruk i 2050 er allerede bygd, og mange av disse oppfyller ikke fremtidige krav til bærekraft og energieffektivitet.
Dette utgjør en betydelig risiko for investorer og eiere av eldre bygninger. De risikerer både lavere avkastning på byggene, høyere driftskostnader, dyrere finansiering og forsikringer, og lavere belegg. I tillegg bidrar disse byggene uforholdsmessig til miljøforringelse sammenlignet med nyere, mer energieffektive bygg.
Det er derfor avgjørende for interessenter i eldre bygninger å planlegge oppgraderinger og rehabiliteringer nå.
Les også: Energieffektivisering av eldre bygg