Nettet strammer seg inn rundt dem som ikke ønsker å bygge grønt. Det er ikke bare for å ta hensyn til miljøet at det er smart å tenke energivennlig – det vil også gi flere økonomiske fordeler i tiden fremover.
Hovedsakelig er det tre store grunner til dette. Vi skal ta for oss alle tre i tur og orden (men nummer tre er kanskje aller viktigst).
1. Energi koster penger
Bygg som sløser strøm er en stor belastning for miljøet, men også for driftsbudsjettet.
Selv bygninger som i utgangspunktet er ment å være energivennlige kan koste eiendomsselskaper hundretusener av kroner i året, dersom teknologi og anlegg ikke fungerer som det skal. Da er det bare å se for seg prislappen på bygg der man ikke engang forsøker.
Energisituasjonen i verden kan fort bli ustabil de neste årene, med påfølgende konsekvenser for strømprisene. Dessverre er det mange som overser strømregningen som utgiftspost, før den plutselig vokser seg uhåndterlig.
Vi er nok litt bortskjemte med (stort sett) lave strømpriser i Norge, og politikk som skjermer oss fra de største kostnadene. Hvis det plutselig snur, kan mange bli tatt på senga.
Ofte er smarte tiltak nyttigere enn dyre tiltak.
Med god energiovervåkning og solide driftsrutiner, er det heldigvis mulig å fange de fleste energityvene.
Les mer om energieffektivisering.
2. Leietakere setter høyere krav til energieffektivitet
Du har kanskje allerede merket at leietakere bryr seg mer om bærekraft. Den trenden vil nok bare fortsette.
Høgskolen i Østfold og Grønn Byggallianse har gjort en undersøkelse blant 200 daglige ledere om hvordan de vekter bærekraft når de skal velge lokaler. 20 prosent stiller i dag krav basert på dette, mens ytterligere 30 prosent vurderer å gjøre det i fremtiden.
Noen årsaker kan nok være strømregningen, trivsel (les: inneklima), og de PR-messige fordelene for selskaper som ønsker å holde en grønn profil. Men på toppen av tronen sitter nok CSRD: EUs nye rapporteringsdirektiv som også omfatter bedrifters energiforbruk.
Det bringer oss til siste punkt.
3. Grønne bygg gir tilgang på lån og bedre avkastning
Ikke bare leietakere, men også EU ønsker seg flere grønne bygg. Og EU har muskler til å tvinge det fram. Den nye taksonomien er planlagt å eliminere brune bygg totalt i løpet av de neste tiårene.
Det betyr at bankene begynner å kvie seg for å støtte prosjekter som ikke følger EU-kravene. Såkalte «grønne lån» vil kun være tilgjengelige for prosjekter i tråd med taksonomien, og disse vil utgjøre en mye større del av totalen snart.
For en investor med langtidsperspektiv, burde det være insentiv nok til å satse grønt.
Det er også grunn til å tro at bærekraftige næringsbygg vil gi bedre avkastning på sikt. Konsulenthuset COWI har samlet inn data fra tusenvis av internasjonale prosjekter, og beregnet at grønne bygg gir 10–12 prosent høyere avkastning.
